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しまだ見聞録

 住宅、建築などを中心とした趣味の日記です。(しまだ建築設計室 メールはコチラへ→ smd_i@yahoo.co.jp HPはコチラです→http://shimadesign.web.fc2.com/)

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2007.06
06
CM:0

21:26
Category : 住宅
最近は土地探ししてます。
地域で選ぶか?広さで選ぶか?学校区や利便性、環境など・・・
予算や考えかたによって変わってきます。
結局何を優先するかによって決まります。

価格は市場価格や路線価格などが参考になります。
公開されている物件では掘り出し物はまずないです。
安いのには、なんらかの理由があります。
市内で市場価格より安い物件は、だいたい敷地の前面道路が4m以下で
奥まった場所にあったりします。
畑や田だと農地転用などしないといけないので安くなったり、
道路に接してなかって建築不可だったり、高圧線やお墓が近かったり
建築条件があったり、などといろんな状況があります。

その他に
権利関係、地盤など土地選びに関係するところはたくさんあります。
水位や地盤、地質が気になる場合、
地名や近所の家、道路、水路などにヒントがあったりもします。

100%のものは、なかなかないです。
土地選びは、ご縁とタイミングだなと感じます。
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